Единый налог на недвижимость спровоцирует повышение активного спроса на рынке жилья. Если в 2011 году единый налог не был введен, то, скорее всего его введут, по словам министра финансов РФ Сергея Шаталова, как только появится методика оценки жилья.

В этом направлении идет активная работа. Дифференцирование налогообложения ударит по элитному жилью, и жилью премиум - класса. По мнению специалистов, малообеспеченные слои населения начнут избавляться от лишних квадратов. Это может привести к всплеску на рынке вторичного жилья. Налоговые выплаты в старых панельных домах практически не изменятся, поэтому цены на такое жилье вырастут. Спрос тоже вырастет. Молодые семьи будут, прежде всего, выбирать жилье на вторичном рынке жилья, так как новостройки окажутся обременительными с экономической стороны.

Налоговая ставка может составить 1/100%-5/100% от рыночной стоимости жилья. Как только механизм определения такой стоимости будет понятен и прозрачен, государство запустит свою модель единого налога в действие. Этот налог заменит два сбора – на землю, на имущество. Окончательные ставки имущественного и земельного налога будут корректироваться муниципальными властями.

Платежи на элитное жилье вырастут в несколько раз, будут и обозначены категории граждан, которые имеют право на льготу, скорее всего, это будут инвалиды, ветераны, афганцы. Регионы будут вводить налог по мере своей готовности, устанавливать собственные льготы. Это означает, что многое будет возложено на плечи регионов. Будем надеяться: единый налог на недвижимость будет способствовать образованию среднего класса общества.